Blog

THÔNG TIN TOÀN BỘ KHU THẠNH MỸ LỢI

Khu Thạnh Mỹ Lợi gồm 3 khu đô thị chính là: khu Huy Hoàng 174ha, khu Thạnh Mỹ Lợi 234 157.96ha và khu Thạnh Mỹ Lợi C 178ha.

●Khu Huy Hoàng:

Khu Huy hoàng có diện tích 174ha là khu có trung tâm hành chính Q2 đang hiện hữu. Khu Huy Hoàng có các dự án căn hộ là Feliz En Vista, Vista Verde, Waterina suites, Phúc An Khang, Victoria Village, dự án của Quốc Cường Gia Lai và One Verandah. Khu đất One Verandah trước đây quy hoạch là khu biệt thự sau khi Thế Minh bán cho Maple Tree thì biến thành dự án căn hộ cao 22 tầng như ngày hôm nay. Ngoài ra khu Huy Hoàng quy hoạch là khu nhà phố biệt thư cao từ 13.5m đến 25m tương đương từ 3 đến 7 tầng. Khu xây được 7 tầng rất thích hợp để làm văn phòng vì vậy mà hiện nay xung quanh ủy ban nhân dân Q2 có khá nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng.

●Khu Thạnh Mỹ Lợi C:

hiện nay có thông tin là Novaland đang là nhà phát triển khu này với tổng diện tích 178ha.

Theo quy hoạch vào năm 2014, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi C 9có tổng diện tích 178,29 ha. Trong đó đất xây dựng chung cư chiếm hơn 77% diện tích, còn lại là nhà ở thấp tầng. Mật độ xây dựng phần đất chung cư là 25 – 40%, cao từ 5 – 25 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5 – 3,5 lần. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng 40 – 60%, cao từ 2 – 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 – 2,1 lần. Còn các công trình nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông Sài Gòn và tại khu vực đầu cầu Phú Mỹ.

Quỹ đất xây dựng nhà tái định cư cao 5 – 15 tầng dự kiến bố trí cảnh quan công viên kết hợp mặt nước rạch Kỳ Hà, tạo không gian xanh cho khu dự án Thạnh Mỹ Lợi C.

Khu vực trung tâm của khu đô thị bao gồm các công trình phục vụ công cộng (thương mại, dịch vụ, hành chính, bệnh viện…) với tầng cao từ 2 – 15 tầng được bố trí ở khu vực trung tâm của khu đất và kết hợp với khu chung cư cao tầng, đảm bảo bán kính phục vụ cho nhu cầu dân cư trong đô thị.

● Khu Thạnh Mỹ Lợi 234: 

Có thông tin là Hoa Lâm và Novaland sẽ phát triển khu này.

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 234 có tổng diện tích 157,975 ha, được quy hoạch thành khu dân cư xây dựng mới, khu công cộng (trường học, y tế, thương mại - dịch vụ,…) và khu công viên cây xanh sử dụng công cộng.

Các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở) có tổng diện tích 72,92 ha, gồm: 
- Nhóm nhà ở hiện hữu diện tích 2,81 ha, 
- Nhóm nhà ở xây dựng mới diện tích 68,3 ha,
- Nhóm nhà ở trong các khu đất sử dụng hỗn hợp diện tích 1,81 ha;
- Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở có tổng diện tích 17,83 ha, bao gồm: 
- Khu chức năng giáo dục diện tích 6,27 ha, Khu chức năng công cộng diện tích 1,24 ha (UBND phường 0,13 ha, xây dựng mới 02 cơ sở 1,11 ha), 
- Khu công trình tôn giáo hiện hữu diện tích 0,17 ha;
- Khu công trình dịch vụ đô thị có chức năng giáo dục (xây mới trường THPT) diện tích 1,62 ha;
- Khu chức năng y tế diện tích 1,78 ha (trạm y tế phường 0,04 ha, xây dựng mới 2 cơ sở 1,74 ha), - Khu chức năng thương mại dịch vụ diện tích 8,54 ha;
- Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng cho khu ở (công viên, vườn hoa, sân chơi) có tổng diện tích 18,08 ha;
- Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực có tổng diện tích 33,57 ha;

- Đất cây xanh ngoài đô thị (khu Làng nghề Hàm Long) diện tích 1,93 ha;
- Mặt nước có diện tích 5,48 ha gồm rạch Ngọn Ngay và rạch Kỳ Hà;
- Đất khu xử lý nước thải diện tích 0,5 ha;
- Đất giao thông đối ngoại, nút giao thông dự kiến tổng diện tích 5,87 ha.
- Các công trình nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông, rạch và các tuyến phố. Khối công trình cao tầng (khu chung cư, khu hỗn hợp kết hợp ở - thương mại dịch vụ) tầng cao 18 - 22 tầng được bố trí tại khu trung tâm, dọc theo tuyến Vành đai phía Đông.

Hệ thống giao thông tại khu Thạnh Mỹ Lợi có dạng hình xương cá, trục chính là đường trục 40m. Hệ thống mạng lưới đường gồm các đường nhánh với lộ giới từ 12 – 40m.

Và một điểm đặc biệt là khu Huy Hoàng không bao giờ bị ngập dù Sài Gòn có mưa lớn đến đâu. Hi vọng khu Thạnh Mỹ Lợi 234 và Thạnh Mỹ Lợi C chủ đầu tư cũng nghiên cứu làm hạ tầng tốt như khu Huy Hoàng để Thạnh Mỹ Lợi trở thành 1 trong 3 tâm điểm phát triển bất động sản của